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房地产交房后的尾盘会计怎么处理
房地产交房后的尾盘尚未百分之百销售完毕时，企业会计会根据尾盘的销售计算方法进行清算，扣除项目金额按清算时的单位面积计算，方法是单位建筑成本费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总面积，尾盘清算后不能重复清算。
我们购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险，比如是否被抵押贷款，是否一房多卖等，这样的房子是绝对不能买的。签订购房合同时，购房者要注明，后期发现房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任，减少风险的威胁。
收集购房信息。首先需要了解尾盘房的房源，对房源进行对比和筛选，选择适合自己的楼盘。进行实地调查。全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等。签订购房合同。购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。
一般情况下，购买的期房是不会有太大风险的，尤其是那些大开发商的楼盘，到最后都是能顺利交房的。
不用担心开发商是否能够按时交房。 交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。其次是价格，尾盘因为房源的因素，开发商想快一点清盘，剩余十几套房屋，会底价处理。
烘干机过滤网出现小黑点
1、烘干机过滤网出现小黑点可能是由于多种原因造成的。 首先，需要检查蒸汽压力是否足够，以及温度是否能够达到要求。 其次，要考虑疏水阀的容量是否足够，以及是否工作正常。 另外，需要检查洗衣房的空气湿度是否过大，可能是由于跑蒸汽导致的。
2、是否蒸汽压力不够，温度上不来；是否疏水阀容量不够；是否疏水阀不好；是否洗衣房空气太湿（跑蒸汽）；是否集尘箱毛绒太多；是否热交换器（加热）交换能力下降；是否过滤网太脏；是否皮带松（打滑）、缺皮带工作。
3、解决小米风干机显示滤网故障有以下办法：拔掉插头并打开风干机门，取出滤网。清洁滤网：将滤网放在清水中浸泡一段时间，再用软刷子轻刷滤网，注意不要用太硬的刷子，防止损坏滤网。然后用清水冲洗干净，晾干后放回风干机内。关闭风干机门，插上电源，开启风干机，查看是否依然显示滤网故障。
4、在清理烘干机过滤网之前，首先要确保烘干机已经断电并且完全冷却下来。这是为了防止在清理过程中发生意外，比如触电或者烫伤。接下来，找到过滤网的位置并将其取出。过滤网的位置可能因烘干机的型号而有所不同，但通常都在烘干机的前门或者底部。取出过滤网时，要轻拿轻放，避免损坏。
5、如果人们的烘干机买了几年，烘干效果变差，可能是因为烘干机的过滤网堵住了。这时候，人们应检查过滤网或管道是否被堵塞，若是被堵塞，清理干净即可。如果人们放入烘干机的衣物过多，超过了烘干机的容量，那么烘干效果也会变差。建议人们根据烘干机的操作说明放入适量的衣物。
6、外部清洁：首先，我们应该关掉烘干机的电源，并用湿布擦拭机身外部的污渍和灰尘。如果有顽固的污渍，可以使用中性清洁剂或肥皂水进行清洗，但记得不要直接将清洁剂倒在机身上，而是先倒在湿布上，再擦拭。擦拭完毕后，用干净的布擦干机身。
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